上越市の空き家売却サポートならカンエー・ハウジングへ

上越市の空き家売却サポートならカンエー・ハウジングへ

～地域密着で安心・迅速な不動産売却を実現～

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新潟県上越市は、豊かな自然環境と歴史的な町並みが共存する魅力的な地域です。しかし近年、人口減少や高齢化の影響を受け、空き家問題が深刻化しています。
総務省の統計によれば、新潟県全体でも空き家率は年々上昇傾向にあり、上越市も例外ではありません。長年住んでいた家を相続したものの「使い道がない」「管理が大変」という理由で放置されるケースも増えています。

空き家をそのままにしておくと…

・老朽化による倒壊リスク

・草木の繁茂や害虫・害獣被害

・不審者侵入などの治安悪化

・固定資産税や維持費の負担

といったデメリットが発生し、所有者にとっても地域にとっても大きな問題となります。

空き家の活用方法としては「賃貸に出す」「リフォームして住む」「更地にする」などがありますが、最も現実的で負担を減らす方法が売却です。

売却によって得られるメリットは次の通りです。

・維持管理や税金の負担から解放される

・売却代金を他の資産活用に回せる

・新しい所有者によって家が再び活かされる

・空き家放置による行政指導や近隣トラブルを回避できる

ただし、不動産売却には専門的な知識や手続きが必要であり、個人で対応するのは難しいのが実情です。そこで重要なのが、信頼できる不動産会社のサポートです。

上越市を中心に不動産売買・賃貸を手掛けるカンエー・ハウジングは、地域密着型の不動産会社として多くの空き家売却をサポートしてきました。

私たちが選ばれる理由は大きく分けて5つあります。

① 地域に根差した豊富な実績

上越市の各エリア（直江津、高田、春日山など）に精通し、相場情報や需要動向を把握しています。地域に合った最適な売却プランをご提案可能です。

② 適正な査定とスピード対応

無料査定を実施し、売却希望者にとって納得感のある価格をご提示します。スピーディーな対応で「できるだけ早く売りたい」という要望にも応えます。

③ 幅広い販売ネットワーク

自社HP（カンエー・ハウジング公式サイト
）だけでなく、SUUMOや不動産ネットじょうえつなど大手不動産ポータルサイトにも物件を掲載。東京や首都圏からの移住ニーズも取り込みます。

④ 安心の相続・法律サポート

相続登記や権利関係の整理など、専門的な手続きも提携士業と連携して対応可能。相続した空き家をスムーズに売却できます。

⑤ きめ細やかなサポート

売却に伴う「残置物処分」「リフォーム提案」「解体工事」など、煩雑な手続きもワンストップでご相談いただけます。

空き家を売却する際の一般的な流れを、カンエー・ハウジングのサポート体制とあわせてご紹介します。

・空き家に関するお問い合わせ・ご相談

まずはお電話やホームページからお気軽にご相談ください。

・空き家の無料査定

現地を確認し、市場価格をもとに査定価格をご提示します。

・空き家売却プランのご提案

仲介による売却・即時買取など、お客様の状況に応じた方法をご提案。

・媒介契約の締結

売却を正式に依頼いただきます。

・空き家の販売活動

ポータルサイト掲載、広告、顧客紹介など多角的に販売活動を実施。

・買主との契約

条件交渉や契約書作成などを当社がサポート。

・空き家の引渡し・決済

売却代金を受け取り、空き家の引き渡しを完了します。

Q1. 老朽化した空き家でも売れますか？

A. 売却可能です。現状のまま購入を希望する方も多く、リフォーム前提で購入する投資家や移住希望者もいらっしゃいます。

Q2. 相続登記をしていない空き家は売却できますか？

A. 相続登記が必要ですが、司法書士と連携して手続きをサポートいたします。

Q3. 売却までの期間はどのくらい？

A. 物件や市場状況によりますが、平均で3～6か月程度です。早期売却をご希望の場合は買取業者の紹介も可能です。

Q4. 空き家の解体が必要ですか？

A. 建物の状態や立地条件によります。解体した方が売れやすい場合もあり、事前にご相談いただければ最適な方法をご提案します。

空き家は放置するとリスクが大きく、資産価値も下がってしまいます。
しかし、適切に売却すれば大切な不動産を有効活用でき、生活の負担も軽くなります。

上越市で空き家売却をお考えの方は、ぜひカンエー・ハウジングへご相談ください。
地域密着の強みと専門的なサポートで、安心・スムーズな売却をお手伝いします。

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